Vermietung

Wer seine Immobilie vermieten möchte, verfolgt im Wesentlichen die folgenden drei Ziele:

  • Der Vertragsabschluss soll so zügig wie möglich erfolgen
  • Es soll ein guter, marktgerechter Mietpreis erzielt werden
  • Der gesamte Vermarktungsprozess soll professionell und vertraglich sicher abgewickelt werden 

Profitieren Sie auch hier von unserem Know how:

Auch wenn seit Einführung des sogenannten Bestellerprinzips unsere Dienstleistung vom Vermieter übernommen werden muss: Lassen Sie Ihre Immobilie vom Immobilienexperten vermieten.

Neutral, professionell und sicher … und in jedem Falle günstiger als die Auswahl des “falschen Mieters”.

Steuerlich absetzbar sind die Vermietungskosten in der Regel auch.

Unsere Leistungen im Überblick

Beratung

  • Unverbindliches Erstgespräch zur Aufnahme Ihrer Wünsche und Pläne
  • Besichtigung der Immobilie und Ermittlung aller vermietungsrelevanten Details
  • Ausführliche Beratung zu den Vermietungsmöglichkeiten
  • Erarbeitung einer Empfehlung zur Festlegung des Mietpreises, soweit erforderlich unter Berücksichtigung der Verordnung zur „Mietpreisbremse“

Vorbereitung

  • Besorgung des gesetzl. vorgeschriebenen Energieausweises
  • Anfertigung aussagekräftiger Fotos sowie eines Grundrisses nach vorliegenden Plänen
  • Erstellung eines detaillierten Immobilien-Exposés

Vermarktung

  • Präsentation der Immobilie in den bekannten Immobilienportalen
  • Wirksame Anzeigen in der Lokalpresse
  • Abstimmung und Durchführung der Immobilienbesichtigungen mit vorqualifizierten Mietinteressenten  
  • Beschaffung aussagekräftiger Bonitätsinformationen der anmietungsbereiten Interessenten
  • Entscheidungsvorlage für den Eigentümer zu potentiellen neuen Mietern
  • Erstellung und Abstimmung des Mietvertragsentwurfs zwischen Eigentümer und neuem Mieter
  • Beratung des Eigentümers zu Mietvertragsdetails und Individualvereinbarungen sowie endgültige Erstellung des Mietvertrages (online Hamburger Mietvertrag für Wohnraum, – jeweils in der neuesten Fassung, herausgegeben vom Grundeigentümerverband Hamburg – ergänzt um Individualvereinbarungen zur rechtlichen und wirtschaftlichen Optimierung)

Abwicklung

  • Organisation und Begleitung der Rücknahme des Mietobjektes vom Vormieter und Erstellung eines detaillierten Protokolls bei Auszug des alten Mieters
  • Organisation und Begleitung der Übergabe des Mietobjektes an den neuen Mieter; Überwachung des Eingangs der Mietsicherheit
  • Erstellung eines detaillierten Protokolls bei Einzug des neuen Mieters
  • Aufnahme sämtlicher Zählerstände
  • Information an Versorger, Hausverwaltung etc. über den Nutzerwechsel

Geschäftzeiten:
Montag bis Freitag von 09.00 bis 18.00 Uhr

Nach individueller Terminabsprache gern auch außerhalb dieser Kernarbeitszeit und am Wochenende.
Erreichbarkeit 24/7 unter: 0176 / 43 48 68 73.
Hinterlassen Sie gerne eine Nachricht mit Ihrer Rückrufnummer auf meiner Mailbox.
Ich rufe Sie dann schnellstmöglich zurück.